12:34 Уточнення повноважень нотаріусів та особливостей реєстрації похідних речових прав на земельні ділянки с/г призначення | |
| Проблематика: З 01 січня 2013 року діє нова система реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Право власності виникає з моменту обов’язкової державної реєстрації цих прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Разом з тим, похідні речові права (право оренди, суперфіцій, сервітут, емфітевзис) на нерухомість, у тому числі на земельні ділянки, реєструються лише після державної реєстрації права власності на ці ділянки в новому реєстрі прав. Натомість, реєстр формується поступово, за «заявниковим» принципом, що породжує ряд проблем, насамперед для сільгоспвиробників. Враховуючи значну кількість правочинів з землею, що здійснюються за участі нотаріуса, необхідно в законодавчому порядку забезпечити нотаріусам доступ до земельного кадастру. Основні тези закону нотаріус під час вчинення нотаріальних дій та/або реєстраційних дій щодо земельної ділянки має доступ та користується Державним земельним кадастром у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України; під час вчинення нотаріальних дій щодо земельної ділянки (крім посвідчення заповіту) нотаріус здійснює пошук у Державному земельному кадастрі (ДЗК) відомостей про зареєстровану земельну ділянку, формує витяг з (ДЗК) про земельну ділянку, перший примірник якого залишається у справі державної нотаріальної контори чи приватного нотаріуса; реєстрація похідного речового права на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, право власності на яку виникло та було оформлено до 01 січня 2013 року, здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності на цю земельну ділянку; на період до 01 січня 2018 року передбачена можливість державної реєстрації права оренди земельної ділянки на підставі заяви, поданої власником або набувачем похідних прав на таку ділянку, або уповноваженою ними особою, в електронній формі; запроваджується адміністративна відповідальність за порушення законодавства про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Інформує Міністерство юстиції України | |
|
| |
| Всього коментарів: 0 | |
