15:42 Державний реєстр речових прав на нерухоме майно | |
| Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 16.03.2010 набрав чинності Закон України від 11.02.2010 № 1878-VI «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» (далі - Закон), яким передбачається створення єдиної системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і визначаються нові підходи до державного регулювання цивільних правовідносин у цій сфері. Відповідно до Закону обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження як на земельні ділянки, так і на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, зокрема право власності, право володіння, право користування (сервітут), право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами, іпотека, інші речові права відповідно до закону (стаття 4 Закону). Водночас державна реєстрація речових прав на нерухоме майно в порядку, визначеному Законом, буде здійснюватись з 01.01.2013 (пункт 2 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону). Пунктом 3 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону встановлено, що до 01.01.2013 державна реєстрація: • права власності та права користування (сервітут) на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках; права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; права власності на об'єкти незавершеного будівництва, а також облік безхазяйного нерухомого майна, довірче управління нерухомим майном проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації, створеними до набрання чинності цим Законом та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно; • права власності, права користування (сервітут) земельними ділянками, права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій) проводиться територіальними органами земельних ресурсів; • правочинів, іпотек, відомостей про обтяження нерухомого майна проводиться нотаріусами, реєстраторами юридичної особи, яка належить до сфери управління Міністерства юстиції України. Відповідно до пункту 4 Закону до розмежування земель державної і комунальної власності та державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки державна реєстрація права користування (сервітут), права постійного користування, договорів оренди, права користування для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), права забудови (суперфіцій) здійснюється без проведення державної реєстрації права власності. На даний час Державна реєстраційна служба вживає вичерпних заходів нормативно-правового та організаційного характеру, направлених на створення в Україні системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Нормативно-правові акти у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 1. Закон України від 11 лютого 2010 року № 1878-VI «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; 2. Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядок надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703. | |
|
| |
| Всього коментарів: 0 | |
